Terrain de 2 007 m² à Pegões | Potentiel de Construction pour Habitation, Industrie ou Services

Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement à Pegões, dans la commune de Montijo : un terrain d'une superficie totale de 2 007 m², qui se distingue par son potentiel de développement, ses importantes possibilités de construction et son emplacement stratégique, à seulement 2 minutes en voiture du centre de Pegões et à environ 40 minutes de Lisbonne.

Proposé au prix de 115 000 €, ce terrain présente des perspectives intéressantes pour les particuliers, les investisseurs et les entreprises souhaitant développer un projet résidentiel ou professionnel, sous réserve de la confirmation des usages autorisés et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Potentiel de Construction et Caractéristiques

Selon les documents cadastraux et fiscaux du bien, le terrain présente les caractéristiques suivantes :

- Superficie totale du terrain : 2 007 m² ;
- Surface d'implantation au sol : 1 204,20 m² ;
- Surface brute de construction : 3 010,50 m² ;
- Surface brute dépendante : 1 204,20 m².

Ces données mettent en évidence le potentiel de développement du terrain, sous réserve de la confirmation des règles d'urbanisme applicables et des autorisations de construire.

Infrastructures Existantes

L'un des principaux atouts de ce terrain réside dans la présence d'un approvisionnement en eau et d'infrastructures électriques, notamment d'équipements associés à la moyenne tension.

Cette caractéristique pourrait représenter un avantage pour certains projets professionnels ou industriels nécessitant des besoins énergétiques spécifiques, sous réserve de la confirmation de la puissance électrique disponible et de la faisabilité technique du raccordement.

Possibilités d'Utilisation

Selon les règles d'urbanisme applicables et les autorisations nécessaires, le terrain pourrait permettre différents types de projets, notamment :

Construction Résidentielle

Possibilité de développer une maison individuelle disposant de vastes espaces intérieurs et extérieurs, d'un jardin, d'une piscine, d'un garage et d'espaces de loisirs, dans un environnement calme et facilement accessible.

Industrie et Stockage

Potentiel pour la construction de bâtiments industriels, d'entrepôts, d'unités de production ou d'espaces de stockage, selon les usages autorisés et les exigences réglementaires applicables.

Commerce et Services

Possibilité de développer des locaux commerciaux, des espaces d'exposition, des bureaux, des ateliers ou d'autres établissements de services, sous réserve des autorisations d'urbanisme correspondantes.

Emplacement Stratégique et Perspectives de Valorisation

Situé à Pegões, dans la commune de Montijo, ce terrain bénéficie de la proximité du centre de la localité, où se trouvent des commerces, des services et diverses commodités du quotidien.

À environ 40 minutes de Lisbonne, cet emplacement permet de profiter d'un environnement paisible tout en conservant un accès à l'aire métropolitaine de Lisbonne.

Le projet du futur aéroport Luís de Camões, prévu dans la région d'Alcochete, pourrait également contribuer au développement économique de la région et accroître l'intérêt pour les biens immobiliers présentant un potentiel résidentiel ou professionnel.

Ce contexte pourrait offrir des perspectives de valorisation immobilière à moyen et long terme, bien que l'évolution future des prix dépende des conditions du marché et de la concrétisation des infrastructures prévues.

Une Opportunité d'Investissement à 115 000 €

Avec une superficie totale de 2 007 m², une surface brute de construction enregistrée de 3 010,50 m² et un potentiel pour différents types de projets, ce terrain représente une opportunité intéressante pour les particuliers, les investisseurs et les entreprises souhaitant développer une activité à Pegões.

Que vous envisagiez un projet résidentiel, une activité professionnelle ou un investissement à long terme, ce terrain mérite toute votre attention.

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