Terreno de 2.007 m² em Pegões | Potencial para Habitação, Indústria ou Serviços

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Pegões, no concelho do Montijo: um terreno com uma área total de 2.007 m², que se destaca pelo seu potencial construtivo, versatilidade e localização estratégica, a apenas 2 minutos de carro do centro de Pegões e aproximadamente 40 minutos de Lisboa.

Com um preço de venda de 115.000 €, este terreno apresenta características interessantes tanto para particulares como para investidores e empresas que procuram um espaço para desenvolver um projeto habitacional ou empresarial, mediante a confirmação dos usos permitidos e as necessárias aprovações urbanísticas.

Características e Potencial Construtivo

De acordo com a caderneta predial, o terreno apresenta os seguintes parâmetros:

- Área total do terreno: 2.007 m²;
- Área de implantação do edifício: 1.204,20 m²;
- Área bruta de construção: 3.010,50 m²;
- Área bruta dependente: 1.204,20 m².

Estes valores evidenciam o potencial de aproveitamento do terreno, estando a capacidade construtiva efetiva sujeita à confirmação das normas urbanísticas aplicáveis e das respetivas autorizações.

Infraestruturas Existentes

Um dos aspetos diferenciadores deste terreno é a existência de abastecimento de água e infraestrutura elétrica, incluindo equipamentos associados à média tensão.

Esta característica poderá representar uma vantagem para determinados projetos empresariais ou industriais com necessidades energéticas específicas, mediante confirmação da potência disponível e da viabilidade técnica da ligação.

Diversas Possibilidades de Utilização

De acordo com o enquadramento urbanístico aplicável e mediante as necessárias autorizações, o terreno poderá apresentar potencial para diferentes utilizações, nomeadamente:

### Habitação Unifamiliar

Possibilidade de desenvolver uma moradia independente, com amplas áreas interiores e exteriores, jardim, piscina, garagem e espaços de lazer, num ambiente tranquilo e com boas acessibilidades.

Indústria e Armazenagem

Potencial para a construção de instalações industriais, armazéns, unidades de produção ou espaços de armazenamento, dependendo dos usos permitidos e das condições de licenciamento aplicáveis.

Comércio e Serviços

Possibilidade de desenvolver instalações comerciais, espaços de exposição, escritórios, oficinas ou outros estabelecimentos de serviços, de acordo com os usos autorizados e o respetivo licenciamento.

Localização Estratégica e Perspetivas de Valorização

Localizado em Pegões, no concelho do Montijo, o terreno beneficia da proximidade ao centro da localidade, onde é possível encontrar comércio, serviços e outras comodidades essenciais.

A cerca de 40 minutos de Lisboa, esta localização permite conjugar a tranquilidade de uma zona com características rurais com a acessibilidade à Área Metropolitana de Lisboa.

Acresce ainda a perspetiva de desenvolvimento da região associada ao futuro Aeroporto Luís de Camões, previsto para a zona de Alcochete, cuja concretização poderá contribuir para o dinamismo económico da envolvente e para uma maior procura de imóveis e terrenos com potencial habitacional ou empresarial.

Este contexto poderá representar uma oportunidade de valorização a médio e longo prazo, embora a evolução futura dos preços dependa das condições do mercado e da concretização dos investimentos previstos.

Uma Oportunidade de Investimento por 115.000 €

Com 2.007 m² de terreno, uma área bruta de construção registada de 3.010,50 m² e potencial para diferentes tipos de projetos, esta propriedade constitui uma oportunidade interessante para particulares, investidores e empresas que procuram espaço para concretizar um projeto em Pegões.

Seja para desenvolver um projeto habitacional, iniciar uma atividade empresarial ou investir com uma perspetiva de futuro, este terreno merece a sua atenção.

Entre em contacto com a Predial Coimbra para obter mais informações ou agendar uma visita ao local.